RANCANG BANGUN APLIKASI RENCANA ANGGARAN ... - PPTA

57 downloads 6108 Views 570KB Size Report
Rencana Anggaran Biaya diperlukan untuk memperhitungkan suatu bangunan atau proyek dengan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah,.
RANCANG BANGUN APLIKASI RENCANA ANGGARAN BIAYA DALAM PEMBANGUNAN RUMAH Achil Yoga Adi Firmansyah 1), Arifin Puji Widodo 2), Anjik Sukmaaji 3) 1)

Mahasiswa S1 Sistem Informasi STIKOM Surabaya, 2) Dosen Jurusan Sistem Informasi STIKOM Surabaya, 3) Dosen Jurusan Sistem Informasi STIKOM Surabaya 1) e-mail: [email protected], 2) [email protected], 3) [email protected]

Abstract :“ The house work-construction project have several activities that have to be proceed. They need a specific plan to calculate costs and time in every works before they are executed. There is no adequate activity to calculate cost because they have not enough technique about doing and making a cost plan. Furthermore, the one who needs to build a house can’t monitor and fulfill the requirements. And the construction will be hold and the process can't be finished. Solution to solve the problem is creating a web-based cost-plan budget construction application. This system are built to calculate the requirement costs to build the house and to schedule the activities that used as a basis to construct houses. As a result of implementation and evaluation that has been done, the system can assist to calculate a cost-plan budget construction with the time estimation to finish the activities. This system can also, produce an information such as the cost-budget plan report, the material, recapitulation, and work scheduling requirements report.” Keywords : cost analysis, cost-budget plan, scheduling, home construction.

Rencana

Anggaran

(RAB)

bertujuan untuk mengetahui biaya pembuatan

merupakan salah satu proses utama dalam

rumah sehingga lebih efisien dan terukur

suatu proyek karena merupakan dasar untuk

sesuai

membuat

membangun rumah.

kerangka

dikeluarkan.

Biaya

budget

Rencana

yang

Anggaran

akan Biaya

dengan

keinginan

Permasalahan

yang

pemilik

dalam

terjadi

adalah

diperlukan untuk memperhitungkan suatu

kebanyakan orang biasa belum melakukan

bangunan atau proyek dengan banyaknya

perencanaan

biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah,

melakukan pembangunan rumah secara detail,

serta biaya - biaya lain yang berhubungan

kebanyakan dari mereka lebih memilih untuk

dengan pelaksanaan bangunan atau proyek.

memperhitungakan anggaran biaya saat proses

Untuk itu diperlukan perhitungan-perhitungan

pengerjaan pambangunan

yang

biaya

Perhitungan

jenis

mengumpulkan nota pembelian langsung dari

pekerjaan, dan harga bahan. Semua itu

bahan material yang dibeli oleh tukang

teliti.

pembuatannya,

Baik

dari

volume

jumlah pekerjaan,

perhitungan

yang

biaya

sebelum

sudah berjalan.

dilakukan

dengan

bangunan dapat mengakibatkan keborosan

LANDASAN TEORI

atau malah kekurangan material karena belum

Rumah Tinggal

ada perencanaan yang tepat.

Rumah

Berdasarkan permasalaan yang ada,

adalah

bangunan

yang

berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian

maka perlu adanya suatu sistem analisis

yang digunakan

perhitungan rencana anggaran biaya dalam

dari gangguan iklim dan makhluk hidup

membangun rumah berbasis web, untuk

lainnya, dan tempat awal pengembangan

pengolahan data agar menghasilkan suatu nilai

kehidupan dan penghidupan keluarga dalam

berupa informasi

lingkungan yang sehat, aman, serasi dan

sebagai

acuan

membangun

yang dapat

anggaran

rumah.

digunakan

biaya

sebelum

teratur.

Pemilihan

aplikasi

Rencana Anggaran Biaya

berbasis web karena dapat diakases dimana saja.

Hal

tersebut

manusia untuk berlindung

mempermudah

merupakan perhitungan banyaknya biaya yang

pengguna mendapatkan informasi mengenai

diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya-

perencanaan anggaran biaya sebelum memulai

biaya

membangun rumah dan memberikan informasi

pelaksanaan proyek pembangunan. Secara

estimasi

umum perhitungan RAB dapat dirumuskan

lama

dapat

Rencana Anggaran Biaya (RAB)

waktu

perlaksanaan

pembangunan. yang ingin

Tugas

Akhir

dicapai ini

dari

adalah

menghasilkan suatu aplikasi rencana anggara biaya yang dapat digunakan sebagai acuan pengguna untuk estimasi biaya dan kebutuhan sumber daya yang akan dikeluarkan dalam membangun

yang

berhubungan

dengan

sebagai berikut:

Manfaat pembuatan

lain

rumah

serta

pemilik

dapat

mengawasi pengerjaan berdasarkan estimasi penjadwalan pengerjaan.

RAB = Σ ( Volume x Harga Satuan Pekerjaan ) Tahapan Perhitungan RAB Dalam Penyusunan RAB diperlukan jumlah volume per satuan pekerjaan dan analisa harga satuan pekerjaan berdasarkan gambar tahap pekerjaan serta syarat-syarat analisa pembangunan kontruksi yang berlaku. Adapun tahap analisis perhitungan RAB dapat digambarkan seperti pada Gambar 1.

Berdasarkan perbandingan antara anggaran

Gambar Rencana

biaya

pekerjaan

pembangunan. Daftar Bahan

Koefisien Bahan

Harga Bahan

dengan

waktu

proses

skematis

dapat

Daftar Volume Pekerjaan

Daftar Jenis-Jenis Pekerjaan

Koefisien Upah

Daftar Upah

Koefisien Alat

Daftar Alat

Harga Upah

Secara

digambarkan sebagai berikut:

Harga Alat

Time Schedule (Rencana Kerja) Pengendalian

Harga Tiap Jenis Pekerjaan

waktu

atau

penjadwalan merupakan pokok yang sangat Rencana Anggaran Biaya per Kelompok

diperlukan untuk menyelesaikan suatu proyek. Untuk proyek dengan beberapa kegiatan,

Rencana Anggaran Biaya Total

tahap Gambar 1 Tahapan Analisis Perhitungan RAB

pelaksanaan

dibayangkan

sehingga

umumnya

dapat

penjadwalan

tidak

begitu mutlak dilakukan. Penjadwalan atau

Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya bangnan

Time Schedule adalah mengatur rencana kerja

merupakan bagian dari perhitungan rencana

dari satu bagian atau unit pekerjaan dalam

anggaran biaya bangunan yang berfungsi

pelaksanaan pekerjaan pembangunan. Dalam

untuk merekap hasil perhitungan analisa harga

perancangan rencana kerja ini akan dilakukan

satuan sehingga mudah dibaca dan dipahami.

setelah didapatkan perhitungan keseluruhan

Sebelum

dari RAB.

Rekapitulasi

harga

membuat

rekapitulasi

harga

bangunan terlebih dahulu dihitung harga tiap-

PERANCANGAN SISTEM

tiap item pekerjaannya. Contoh item dari

Model Pengembangan Sistem

persiapan,

Aplikasi dalam sistem ini akan

dinding,

dibedakan menjadi dua, yaitu client-site dan

pekerjaan beton, pekerjaan atap, pekerjaan

server-site. Client-site dikhususkan untuk

plafon, pekerjaan lantai.

pengguna

Perhitungan Prosentase Bobot Pekerjaan

perhitungan yang dilakukan oleh pengguna,

rekapitulasi pekerjaan

yaitu,

pekerjaan

pondasi,

Prosentase

pekerjaan

bobot

penjadwalan

aplikasi

sedangkan

dalam

server-site

melakukan

digunakan

untuk

merupakan besarnya nilai prosentase dari total

pengelolah dalam melakukan support data.

sub pekerjaan, yang akan digunakn untuk

Support

memperhitungkan lama

mengelolah,

waktu

pekerjaan.

data

yang

menambah,

dimaksud dan

adalah

mengurangi

komponen-komponen yang menjadi parameter

Use Case Diagram

input, proses, dan output. Gambaran umum

Merupakan model yang digunakan untuk

model pengembangan sistem dapat dilihat

menggambarkan sebuah proses organisasi.

pada Gambar 2.

Dengan kata lain, use case menginformasikan tentang aktivitas bisnis utama yang organisasi

Maintanance Harga Material Maintanance Jenis Pekerjaan

lakukan. Use Case ini digambarkan seperti

Maintanance Analisa Harga Satuan Pekerjaan

Admin

Web Server

pada Gambar 4. Pengguna

Input

Output

- Informasi Harga Material + Spesifikasi Perhitungan Rumah - Input Luas Lahan dan bangunan - Jumlah Kamar, Lantai/Tingkat rumah - Input Volume Pekerjaan - Input Komponen Kebutuhan Pembangunan + Biaya yang Dimiliki Untuk Membangun Rumah

- Informasi Pekerjaan - Informasi Perhitungan Rencana Anggaran Biaya - Informasi Kebutuhan Material - Rekapitulasi Anggaran Biaya - Penjadwalan Pengerjaan Pembangunan

Web Server

Gambar 2 Arsitektur Aplikasi Rencana Anggaran Biaya Dalam Pembangunan Rumah Block Diagram Block diagram digunakan untuk memudahkan perancangan sistem dalam menentukan input, proses, dan output yang nantinya digunakan dalam aplikasi yang akan dibuat. Block diagram

ini

digambarkan

seperti

pada Gambar 4 Use Case Diagram Rencana Anggaran Biaya

Gambar 3. Input

Proses / sistem

Output

Identifikasi Kegiatan

Sequence Diagram

Pengguna

Luas Lahan Tipe Rumah / Ukuran Bangunan Jumlah Lantai / Tingkat

Identifikasi Perhitungan Volume Tiap Pekerjaan

Perhitungan Kebutuhan Material dan Pekerja

Sequence Diagram dapat menggambarkan Jumlah Kebutuhan Material dan Pekerja

dari class dalam aplikasi. Sequence Diagram

Permintaan User

Spesifikasi Material Struktur Bangunan

Proses Pemilihan Alternatif Kebutuhan Komponen Kegitan dan Material Laporan RAB Proses Perhitungan Keseluruhan Rencana Angaran Biaya

Proses Perhitungan Penjadwalan Pelaksanaan Pembangunan

jalannya suatu proses yang melibatkan objek

Rekapitulasi RAB

Jadwal Waktu Pengerjaan Pembangunan

pada

perhitungan

bagaimana

RAB

proses

menggunakan

ini

menjelaskan

kerika

pengguna

aplikasi

ini.

Prroses

penghitungan RAB terdiri dari Perhitungan Harga Material

Harga Upah Pekerja

Jenis Pekerjaan

Harga Satuan Pokok Kegiatan

RAB, Proses Update Sistem

Gambar 3 Block Diagram Aplikasi Rencana Anggaran Biaya Dalam Pembangunan Rumah

Detail

Pembangunan, Rekapitulasi,

Perhitungan, Material,

dan

Kebutuhan

Laporan

penjadwalan.

RAB,

Sequence

Diagram RAB dapat dilihat pada gambar 5.

Sequence Diagram

FrmLogin

FrmUtama

FrmPerhitungan

FrmDetailPerhitungan

FrmKebutuhanPembangunan

FrmMaterial

FrmRencanaAnggaranBiaya

FrmRekapitulasi RAB

FrmPenjadwalan

: User

Pembangunan Rumah

: DataBase aplication

1. Login()

2. InputUsername()

3. InputPassword() 4. Validasi() 5. MembukaHalamUtama() 6. MenampilkanHalanUtama() 7. MenampilkaArtikel() 8. MembuatPerhitunganBaru()

9. MengisiUkuranPembangunan()

10. MenganalisisKebutuhanPembangunan() 11. PemilihanKomponenPembangunan() 12. MengisiSpesifikasiKebuthanPembangunan()

13. MenampilkanKebutuhanMaterial()

14. MenampilkanSemuaPerhitunganRAB()

15. MenampilkanRekapitulasiPerhitunganRAB()

16. MenampilkanPenjadwalanPembangunan()

17. TampilkanSemuaPerhitungan() 18. QueryData()

Gambar 5 Sequence Diagram Rencana Anggaran Biaya

RAB ini adalah nama perhitungan, lokasi,

HASIL DAN PEMBAHASAN Tujuan dari pembuatan aplikasi ini adalah

untuk

perencanaan

panjang bangunan, lebar bangunan, tinggi

kebutuhan

bangunan, panjang bangunan lama, lebar

material, rekapitulasi, estimasi jadwal waktu

bangunan lama, tinggi bangunan lama, tipe

pelaksanaan yang terhadap pada evaluasi

rumah, jumlah lantai, gamabar perencanaan

implementasi perhitungan rencana anggaran

rumah. Tampilan halaman detail perhitungan

biaya dalam pembangunan rumah.

dapat dilihat pada Gambar 6.

kebutuhan

1.

biaya,

informasi

panjang lahan tanah, lebar lahan tanah,

perhitungan

Tampilan Halaman Perhitungan Tampilan

halaman

perhitungan

merupakan tampilan yang digunakan untuk melakukan pengisian data rumah yang akan dibangun, tahap pengisian data perhitungan

Gambar 7 Tampilan Uraian Pekerjaan 3.

Hasil Perhitungan Rencana Anggaran Biaya Tampilan halaman uraian pekerjaan

Gambar 6 Tampilan Halaman Perhitungan

merupakan tampilan yang digunakan untuk memudahkan

pengguna

dalam

melihat

Tampilan Halaman Uraian Pekerjaan Tampilan halaman uraian pekerjaan

keseluruhan kebutuhan yang digunakan di

merupakan tampilan yang digunakan untuk

perhitungan RAB. Tampilan hasil perhitungan

menambah kegiatan pekerjaan yang akan

rencana anggaran biaya dapat dilihat pada

dilakukan dalam kebutuhan pembangunan.

Gambar 8.

2.

Tampilan halaman uraian pekerjaan dapat dilihat pada Gambar 7.

dalam pembangunan atau yang disebut dengan

4.

Tampilan Hasil Rekapitulasi

Tampilan

halaman

rekapitulasi

rencana

anggaran biaya merupakan tampilan yang digunakan

untuk

melihat

rangkuman

perhitungan dari kegiatan yang dihitung pada uraian kegiatan diperhitungan RAB. Tampilan hasil rekapitulasi dapat dilihat pada Gambar 9. NO

URAIAN PEKERJAAN

BOBOT

1 Pekerjaan Persiapan 2 Pekerjaan Tanah 3 Pekerjaan Struktur Beton dan Pondasi 4 Pekerjaan Pasang dan Plesteran 5 Pekerjaan Atap 6 Pekerjaan Lantai dan Dinding 7 Pekerjaan Plafon 8 Pekerjaan Sanitasi 9 Pekerjaan Pengecatan Jumlah Total

TOTAL

1.98 0.95 11.25 36.01 34.46 5.61 3.49 0.49 5.75

3,344,928.00 1,615,689.60 19,043,559.68 60,980,616.96 58,348,492.47 9,501,792.00 5,917,664.00 837,097.00 9,733,500.00 169,323,339.71

Gambar 9 Tampilan Halaman Rekapitulasi 5.

Jadwal Waktu Pelaksanaan Tampilan halaman jadwal waktu

pelaksanaan digunakan

merupakan untuk

melihat

tampilan

yang

jadwal

waktu

pelaksanaan pembangunan. Halaman jadwal waktu pelaksanaan merupakan halaman yang menampilkan informasi hasil perhitungan untuk rencana implementasi jadwal waktu pelaksanaan pengerjaan pembangunan yang dilakukan oleh pengguna sebagai estimasi acuan waktu lama pembangunan. Tampilan Gambar 8 Tampilan Halaman Hasil Perhitungan Rencana Anggaran Biaya

penjadwalan dapat dilihat pada Gambar 10.

Gambar 10 Tampilan Halaman Penjadwalan rumah

Kesimpulan Kesimpulan yang dapat diambil dari

yang

memberikan

perinciannya acuan

anggaran

adalah biaya,

pembuatan aplikasi Rencana Anggaran Biaya

informasi kebutuhna bhan material, dan

Dalam Pembangunan Rumah Berbasis Web

estimasi

adalah sebagai berikut:

pembangunan rumah.

1.

waktu

pengerjaan

dalam

Berdasarkan evaluasi hasil uji coba, DAFTAR PUSTAKA aplikasi

rencana

anggaran

biaya

pembangunan rumah yang telah dibuat dapat

menghitung

kegiatan

kebutuhan

pembangunan

dalam

rumah

dan

memberikan hasil rincian biaya setiap

Ervianto, Wulfram I. 2007. Cara Cepat Menghitung Biaya Bangunan. ANDI Offset, Yogyakarta. Irawan. Yanto, Ranala. Monica, Ariani. 2010. Panduan Praktis Menghitung Biaya Membangun Rumah. Kawan Pustaka,

kegiatan

serta

membantu

perkiraan

perhitungan sebagai acuan biaya sebelum mambangun rumah. 2.

Menghasilkan perhitungan yang berisi kebutuhan dan kegiatan pembangunan

Jakarta. Purwito, Agus. 2009. Analisa Biaya Bangunan. Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Wijiya Kusuma, Surabaya.