Surat permohonan rasmi yang ditandatangani oleh pemilik dan Jururancang Bandar / perunding berdaftar ( covering letter )
3
Borang A, ( Permohonan Kebenaran Merancang ) kaedah-kaedah pengawalan perancangan (Am) 1995 Negeri Kedah Darul Aman
4
21 salinan Pelan Susunatur lengkap.( rujuk lampiran sebelah )
5
14 salinan LCP yang lengkap (rujuk lampiran sebelah) berserta Laporan SIA mengikut manual laporan cadangan pemajuan oleh MIP (5 unit dan ke atas)
6
2 salinanan surat perlantikan sebagai Perunding Perancang Bandar Bertauliah. ( disertakan dalam LCP ).
7
1 salinan Pelan Susunatur berwarna ( A3 )
8
5 Salinan Pelan Fasa Pembangunan (jika berkaitan)
9
1 Salinan Pelan landskap dan program tanaman selaras dengan kerja tanah dan pelan jalan parit ( jika berkaitan )
10
10 salinan Pelan Akuan Ukur (survey cetified plan) dan 10 salinan pelan Kerja Ukur Kejuruteraan (detail survey)
11
2 Salinan Carian Rasmi terkini
12
2 Salinan Resit Hasil Tanah Terkini.
13
2 Set CD bagi semua pelan ( format Autocad & JPEG).
14
Bayaran Fee Permohonan Kebenaran Merancang ( Jadual Ketiga KKPP (AM 1995). Negeri Kedah Darul Aman.) atas nama YDP Majlis Daerah Baling
PEMOHON
** PERHATIAN PEMOHON : a) Hendaklah Dicatatkan Pembangunan Sekeliling Tapak b) Perlu disediakan LCP untuk 5 unit dan keatas. c) Hendaklah Disatukan (Dikepilkan Atau Dibukukan) Dokumen-Dokumen Yang Dikehendaki Oleh JPBD d) Hendaklah Dipastikan Tajuk Pelan Yang Ditampal Dicop Dan Ditandatangani
UNTUK DIISI OLEH PERUNDING Nama Dan alamat pemilik
21 Salinan Pelan Susunatur lengkap i. ii. iii. iv. v.
vi. vii.
viii. ix. x. xi.
Tandatangan Pemilik / PA (Power Attoney). Tandatangan Jururancang Bandar/ Jurukur. Jika Tanah Kerajaan Pelan Mesti Disahkan Oleh Pejabat Tanah, Pelan Lokasi (1”: 8 Rantai) Dan Pelan Kunci (1 : 50000/ 1” : 1 Batu) Skala Bersesuaian Panduan (Keluasan, Peratus, Bilangan Unit, Warna Mengikut Kegunaan Tanah, Ukuran, Tingkat, Mata Angina, Arah Kiblat, No. Syit Pelan Dan Lain-Lain Tajuk Pelan/ LCP Dan Surat Permohonan Mestilah Sama Mengikut Butir-Butir Hakmilik Pelan Susunatur Mestilah Di Atas Pelan Kontor Atau ‘Spot Level’ Sediada Yang Diakui Oleh Jurukur Berlesen Dan Pembangunan Sekitar Dalam Lingkiungan Jarak 100 Meter. Platform Level Cadangan Pembangunan Dan Lot-Lot Besebelahan Serta Keratan Rentas. Pelan Susunatur Yang Mempunyai Koordinat Sebenar Sempadan Tapak Daripada JUPEM. Satu Salinan Pelan Susunatur Berwarna (Saiz A3) 10 Salinan Pelan Akuan Ukur (Survey Certified Plan) Dan 10 Salinan Pelan Kerja Ukur Kejuruteraan (Detail Survey). * *
Nama Dan No. Kad Pengenalan Pemilik Tanah Hendaklah Di Taip Di Atas Pelan Ditandatangani Jika Pemilik Tanah Adalah Atas Nama Syarikat, Nama Dan No. Kad Pengenalan Pengurus Atau Ketua Syarikat Atau Pengarah Urusan Hendaklah Ditaip Di Atas Pelan Dan Ditandatangani.
14 salinan LCP yang lengkap i. ii. iii. iv. v.
vi.
vii.
viii.
ix.
x. xi.
Tandatangan Perancang Bandar Yang Bertauliah Salinan Sijil Ahli Korporat Dan Resit Bayaran Yuran Keahlian Terkini Salinan Sijil Ahli Perancang Bandar Berdaftar (Lembaga Perancang Bandar Malaysia) Dan Salinan Resit Yuran Keahlian Terkini Sesalinan Surat Perlantikan Sebagai Perunding Perancang Bandar Bertauliah Terkini Sesalinan Surat Permohonan Daripada Pemohon (Perancang Bandar Bertauliah/ Pemilik/ Pemaju/ Perunding Yang Dilantik Oleh Pemaju Atau Pemilik Tanah). Sesalinan Perakuan Carian Rasmi Daripada Pejabat Tanah/ Sesalinan Benar Surat Hakmilik Tanah Yang Diperakui/ Surat Perakuan Bagi Tanah Kerajaan. Sesalinan PA (Power Of Attorney) Yang Didaftarkan Oleh Mahkamah Tinggi/ Surat Persetujuan Dari Tuan Tanah/ Perakuan Dan Tandatangan Tuan Tanah Di Atas Pelan (Sekiranya Pemaju Bukan Pemilik Tanah) Atau Surat Tawaran Bagi Tanah Kerajaan. Salinan Surat Kelulusan Atau Syarat-Syarat Yang Telah Dikeluarkan Oleh MMKN/ MTEN (Kecuali Permohonan Pelan Susunatur Untuk Tukar Syarat Dan Pecah Sempadan Serentak. (Seksyen 124 A KTN) Senarai Nama Pemilik Berdaftar Lot Tanah Berjiran/ No. Lot Dan Alamat Berserta Surat Carian Rasmi Yang Disahkan Oleh PTD/ PTG (Tidak Perlu Jika Di Dalam Kawasan Rancangan Tempatan Yang Diwartakan) Resit Hasil Tanah Dokumen-Dokumen Yang Sah Untuk Menjamin Adanya Akses Yang Sah Dari Tapak Ke Jalanraya.
Kandungan LCP Pelan Susunatur (Penyediaan merujuk kepada manual LCP yang disediakan oleh JPBD dan MIP pada April 2001) 1) 2) 3) 4) 5)
Pengesahan Bahagian A (Laporan Perancangan) Tujuan Latarbelakang Perihal Tapak i) Lokasi Dan Persekitaran ii) Hakmilik Tanah Dan Sekatan Ke Atas Tanah 6) Analisis Keadaan Semasa i) Keadaan Tapak Dan Sekitar ii) Saliran Semulajadi iii) Akses Dan Lalulintas iv) Kualiti Alam Sekitar v) Keadaaan Sosio-Ekonomi Tapak Dan Sekitar vi) Keadaan Pembangunan Tapak Dan Sekitar vii) Pemandangan Dan Vista 7) Laporan ‘Social Impact Assessment (SIA) 8) Potensi Dan Halangan i) Cirri-Ciri Fizikal ii) Pembangunan Ekonomi iii) Pembangunan Social iv) Pemandangan Dan Vista Serta Warisan 9) Dasar Dan Garis Panduan i) Rancangan Struktur Dan Rancangan Tempatan ii) Garis Panduan Dan Piawaian Perancangan iii) Dasar-Dasar Negeri 10) Cadangan Pembangunan i) Matlamat, Objektif Dan Strategi ii) Konsep Pembangunan 11) Pelan Susunatur i) Pecahan Gunatanah ii) Kepadatan / Intensity iii) Ketinggian Bangunan iv) Langkah-Langkah Untuk Melindungi Topografi Semulajadi v) Langkah-Langkah Memperelokkan Landskap vi) Langkah-Langkah Memelihara Dan Menanam Pokok vii) Penyediaan Kemudahan Masyarakat Dan Kawasan Rekreasi viii) Rangkaian Jalan Dan Siar Kaki / Laluan Sikal ix) Pandangan Perspektif 12) Bahagaian B (Laporan Sokongan) (Jika Berkaitan) i) Kejuruteraan (a) Laporan Geoteknikal (b) Laporan Kerja Tanah (c) Laporan Kesan Lalulintas (TIA) (d) Laporan Saliran (e) Laporan Kemudahan Utiliti ii) Landskap (a) Laporan Konsep Landskap iii) Alam Sekitar (a) Pelan Pengurusan Alam Sekitar (b) Surat-Surat Kelulusan Dari Agensi Yang Berkaitan (c) Jadual Fasa Pembangunan
